Premium-Anwesen nahe Nordsee | Einfamilienhaus mit separater Fewo | 5.600 m²

Premium-Anwesen mit großen Grundstück, zwei Wohneinheiten und außergewöhnlicher Dachterrasse – Wohnen mit Freiheit nahe der Nordsee

Dieses besondere Architektenhaus vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und naturnahes Wohnen in einer Form, die in dieser Lage nur selten zu finden ist. Eingebettet in ein rund 5.600 m² großes Grundstück entsteht hier ein Lebensraum, der Ruhe, Weite und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbindet.

Das 2007 errichtete und modernisierte Zweifamilienhaus überzeugt durch eine klare Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Aufteilung in zwei vollständig separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Die großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche wurde erst vor kurzer Zeit umfassend modernisiert und bietet ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Der Wintergarten mit Kamin wird schnell zum Mittelpunkt des Hauses und verbindet Innenraum und Garten auf harmonische Weise. Hochwertige Materialien wie Marmor, Granit und edle Holzoberflächen verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz.

Ein weiteres Highlight ist die hochwertige, erst kürzlich installierte Einbauküche, die Design und Funktionalität perfekt verbindet. Das luxuriöse Badezimmer mit Whirlpool-Wanne, Dusche und Fenster bietet zusätzlichen Komfort und Wellness im Alltag.

Die Dachgeschosswohnung (ca. 76 m²) präsentiert sich als modernes Loft mit beeindruckender Raumhöhe von über vier Metern. Große Fensterflächen, ein Kamin sowie eine offene Schlafebene sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl.
Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist die ca. 70 m² große Dachterrasse. Von hier aus eröffnet sich ein weiter Blick über Felder und Natur – ein idealer Ort für entspannte Abende, Sonnenstunden oder gesellige Treffen mit Freunden.

Die Ausstattung dieser Immobilie folgt einem klaren Anspruch: Qualität, Komfort und Atmosphäre. Hochwertige Materialien wie Marmor, Granit und Bankirai-Holz prägen das Erscheinungsbild und verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz, die sowohl modern als auch wertbeständig wirkt.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 70 m² große Dachterrasse, die einen freien Blick ins Grüne eröffnet – über die umliegenden Felder bis hin zum oberen Wanderweg. Sie bietet einen außergewöhnlichen Rückzugsort mit hoher Privatsphäre und ist ideal für entspannte Stunden im Freien, für Hundebesitzer ebenso wie für Menschen, die Ruhe, Natur und Weite schätzen. Ob Sonnenbaden, Lesen oder gesellige Abende – dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf besondere Weise.

Die Erdgeschosswohnung empfängt mit einem offenen, beinahe ferienhausartigen Charakter. Eine großzügige Eingangsdiele mit Bar bildet den Auftakt und führt in lichtdurchflutete Räume mit fließenden Übergängen. Der Wintergarten mit Kamin wird schnell zum Mittelpunkt des Wohnens – ein Ort für gemütliche Abende ebenso wie für sonnige Stunden mit Blick ins Grüne. Direkt angeschlossen liegt die Terrasse, die den Wohnraum harmonisch in den Außenbereich erweitert. Ein herausragendes Ausstattungsmerkmal ist die außergewöhnlich hochwertige Einbauküche, die erst kürzlich neu installiert wurde und Design, Funktionalität und Wertigkeit auf höchstem Niveau vereint. Das luxuriöse Bad mit Whirlpool-Wanne, Dusche und Fenster schafft zusätzlichen Komfort und Wellness im Alltag.

Die Dachgeschosswohnung begeistert als offenes Loft mit über vier Metern Raumhöhe. Großzügigkeit, Licht und klare Linien bestimmen das Raumgefühl. Eine gemütliche Schlafebene, ein Kamin, ein hochwertiges Bad sowie die großzügige Dachterrasse schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen modern und behaglich ist.

Die Immobilie befindet sich im Cuxhavener Stadtteil Berensch-Arensch, einer der ruhigsten und naturnahsten Wohnlagen der Stadt. Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr, ist das Umfeld geprägt von Weite, Grün und einer angenehm aufgelockerten Bebauung. Hier dominiert nicht Hektik, sondern Gelassenheit – ein Standort, der bewusstes Wohnen ermöglicht.

Die Nähe zur Nordsee und zum Wattenmeer verleiht dieser Lage einen besonderen Charakter. Spaziergänge entlang des Deiches, Fahrradtouren durch die Küstenlandschaft oder ausgedehnte Wege durch Wald- und Wiesenbereiche gehören hier zum Alltag. Besonders hervorzuheben ist das in Cuxhaven bekannte maritime Reizklima, das sich positiv auf Atemwege, Immunsystem und allgemeines Wohlbefinden auswirkt. Die frische, jodhaltige Seeluft, die Nähe zum Wasser sowie die vielfältigen Naturerlebnisse machen diesen Standort auch gesundheitlich besonders attraktiv.

Cuxhaven ist zudem ein anerkannter Thalasso-Standort mit umfassender medizinischer und therapeutischer Infrastruktur. Kliniken, Facharztpraxen, Reha- und Gesundheitszentren sowie Wellness- und Präventionsangebote sind gut erreichbar. Trotz der naturnahen Lage besteht eine komfortable Anbindung an die Innenstadt, den Bahnhof sowie über die B73 in Richtung Hamburg.

Diese Lage vereint Ruhe, Natur, Gesundheitsfaktoren und Alltagstauglichkeit – ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder langfristige Investition in einer gefragten Küstenregion.

Die Lage in Cuxhaven-Berensch-Arensch zählt zu den ruhigsten und naturnahesten Wohnlagen der Region. Die Nähe zur Nordsee, zum Deich und zum Wattenmeer bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig ist die Cuxhavener Innenstadt sowie die Anbindung Richtung Hamburg schnell erreichbar.
Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die mehr suchen als nur ein Haus –
einen Ort mit Raum, Ruhe und langfristiger Perspektive.

Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt präsentieren zu dürfen – eine Immobilie, die nicht allein durch Größe und Ausstattung überzeugt, sondern vor allem durch ihre Vielseitigkeit und die besondere Atmosphäre, die sie ausstrahlt.

Dank der separaten Hauseingänge und der klaren Aufteilung in zwei eigenständige Wohneinheiten eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus, in dem Nähe und Privatsphäre gleichermaßen gelebt werden können. Ebenso bietet sich die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung an – sei es zur dauerhaften Nutzung, als Ferienimmobilie oder zur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlichem Einkommen. Auch für Selbstständige oder Berufstätige im Homeoffice lassen sich hier Wohnen und Arbeiten angenehm miteinander verbinden.

Das außergewöhnlich große Grundstück stellt einen weiteren, seltenen Mehrwert dar. Es bietet Raum für Erholung, Rückzug und individuelle Lebenskonzepte – ob als großzügiger Garten- und Freizeitbereich oder für persönliche Interessen mit hohem Platzbedarf. Die Größe und Struktur eröffnen Perspektiven, die in dieser Form nur selten zu finden sind.

Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die bewusst wohnen möchten: mit Weite, Nähe zur Natur und dem Wunsch nach einem Ort mit Beständigkeit. Sie eignet sich gleichermaßen als dauerhafter Lebensmittelpunkt, als Rückzugsort an der Nordsee oder als langfristig werthaltige Investition in einer gefragten Küstenregion.

Wer hier wohnt, entscheidet sich bewusst – für Ruhe, Weite und einen Platz, an dem das Leben seinen eigenen Rhythmus finden darf.