Multifunktionshaus mit Veranstaltungssaal, Kegelbahn und Betreiberwohnung

Ein Standort mit Geschichte. Eine Zukunft voller Möglichkeiten.
Ein Ort, an dem Menschen zusammenkommen.

Mitten im Herzen von Midlum bietet sich eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, soziale Träger, Betreuungseinrichtungen, Vereine, Bildungsträger und Veranstaltungsanbieter. Diese vielseitige Immobilie vereint großzügige Gewerbeflächen, eine Betreiberwohnung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach.

Über viele Jahre war das Gebäude ein zentraler Treffpunkt der Gemeinde. Hier wurde gefeiert, gelacht, gelernt und gemeinsam Zeit verbracht. Genau dieses Potenzial macht die Immobilie auch heute zu einem attraktiven Standort für neue Ideen und nachhaltige Konzepte.

Herzstück der Immobilie ist der ca. 104 m² große Veranstaltungssaal. Ergänzt wird dieser durch einen separaten Gastraum mit ca. 40 m², eine gemütliche Bauernstube mit ca. 30 m², eine vorhandene Gastroküche, Lagerflächen sowie großzügige Sanitärbereiche. Die funktionstüchtige Kegelbahn mit zwei Bahnen erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich.

Ob Tagespflege, Begegnungsstätte, Bildungszentrum, Vereinsheim, Eventlocation, Trauercafé, Schulungszentrum oder eine Kombination verschiedener Konzepte – die flexible Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungsideen.

Ein besonderer Mehrwert ist die darüberliegende Betreiberwohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche. Sie ermöglicht kurze Wege zwischen Wohnen und Arbeiten und eignet sich alternativ als Büro, Mitarbeiterunterkunft oder für ergänzende Beherbergungskonzepte.

104 m² Veranstaltungssaal | Kegelbahn | 130 m² Betreiberwohnung | 6 Stellplätze

Raum für Begegnung, Veranstaltungen und Betreuung

• Veranstaltungssaal mit ca. 104 m² für Feiern, Schulungen, Seminare oder Gruppenangebote
• Separater Gastraum mit ca. 40 m² als Empfangs-, Aufenthalts- oder Veranstaltungsbereich
• Gemütliche Bauernstube mit ca. 30 m² für Besprechungen, Vereine oder private Gesellschaften
• Funktionstüchtige Kegelbahn mit zwei Bahnen als besonderes Alleinstellungsmerkmal
• Flexible Raumaufteilung für unterschiedlichste Nutzungs- und Betreuungskonzepte

Beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start

• Vorhandene Gastroküche mit ca. 20 m² für Catering, Versorgung oder Veranstaltungsbetrieb
• Lager- und Abstellflächen mit ca. 20 m² für einen effizienten Betriebsablauf
• Großzügige Damen- und Herren-WC-Anlagen
• Separate Zugänge für unterschiedliche Nutzungsbereiche
• Vorhandene Infrastruktur für Veranstaltungen, Betreuung, Bildung oder Dienstleistungen

Wohnen und Arbeiten an einem Standort

• Betreiberwohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche
• Mehrere Wohn- und Schlafräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Ideal als Betreiberwohnung, Büro oder Mitarbeiterunterkunft
• Potenzial für Bed & Breakfast, Pension oder Monteurunterkünfte
• Kurze Wege zwischen Beruf und Privatleben

Zusätzliche Pluspunkte

• Innenhof mit ca. 40 m² für Aufenthalts- oder Außenbereiche
• Sechs eigene Stellplätze direkt am Objekt
• Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten unmittelbar vor dem Gebäude
• Gute Erreichbarkeit zwischen Cuxhaven und Bremerhaven
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach

Besonders attraktiv ist die Immobilie für Betreiber, die mehrere Standbeine miteinander verbinden möchten. Die Kombination aus Gewerbefläche, Veranstaltungsräumen, Betreiberwohnung und möglichem Beherbergungskonzept schafft die Grundlage für ein wirtschaftlich flexibles Geschäftsmodell mit unterschiedlichen Einnahmequellen.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Midlum, einer gewachsenen Ortschaft innerhalb der Gemeinde Wurster Nordseeküste. Der Standort profitiert von seiner guten Sichtbarkeit und Erreichbarkeit und liegt in einem Umfeld mit stabiler Wohnbevölkerung, aktiven Vereinen sowie einer lebendigen Dorfgemeinschaft.

Midlum ist ein wichtiger Wohn- und Versorgungsstandort innerhalb der Region und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf eine lokale Kundenstruktur angewiesen sind. Insbesondere soziale Einrichtungen, Gastronomiebetriebe, Dienstleister und betreuungsorientierte Konzepte profitieren von der starken regionalen Verankerung und der guten Akzeptanz innerhalb der Gemeinde.

Durch die verkehrsgünstige Lage zwischen den Städten Cuxhaven und Bremerhaven ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter bequem erreichbar. Die Nähe zur Bundesstraße sowie die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sorgen für kurze Wege in die umliegenden Ortschaften und Wirtschaftsstandorte.

Die Nordseeküste mit ihren touristisch geprägten Orten wie Dorum-Neufeld, Spieka-Neufeld und Cuxhaven befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Dadurch entstehen zusätzliche Potenziale für gastronomische Angebote, Veranstaltungen oder dienstleistungsorientierte Konzepte, die von Gästen und Einheimischen gleichermaßen genutzt werden können.

Auch für soziale Einrichtungen wie Tagespflege, Betreuungsangebote oder Begegnungsstätten bietet die Lage attraktive Voraussetzungen. Schulen, Sportanlagen, Vereine und verschiedene öffentliche Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und schaffen eine gute Grundlage für eine nachhaltige Auslastung.

Insgesamt handelt es sich um einen Standort, der die Vorteile einer gewachsenen Dorfgemeinschaft mit der Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren der Region verbindet und damit beste Voraussetzungen für vielfältige und langfristig erfolgreiche Nutzungskonzepte bietet.

Besonders geeignet für:
• Tagespflege
• Seniorenbetreuung
• Begegnungsstätte
• Vereinsheim
• Veranstaltungsort
• Trauerfeiern
• Familienfeiern
• Firmenveranstaltungen
• Schulungen & Seminare

Ein virtueller 360-Grad-Rundgang steht Ihnen zur Verfügung und ermöglicht bereits vorab einen realistischen und umfassenden Eindruck dieser besonderen Gewerbeeinheit – bequem von überall und jederzeit.

Um allen Interessenten einen strukturierten und professionellen Ablauf zu ermöglichen, bitten wir um folgende Vorgehensweise:

1. Kontaktaufnahme
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage zunächst über das jeweilige Immobilienportal oder direkt über WNK Immobilien, damit wir Ihre Anfrage schnell und strukturiert bearbeiten können.

2. Nutzungskonzept / Unternehmensvorstellung
Im nächsten Schritt freuen wir uns über kurze Informationen zu Ihrem geplanten Nutzungskonzept beziehungsweise Ihrem Unternehmen. So können wir prüfen, ob die Gewerbeeinheit optimal zu Ihrem Vorhaben passt.

3. Persönliche Besichtigung
Nach erster Abstimmung vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich vor Ort von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugen können.