Modernes Holzhaus an der Nordsee – sibirische Lärche, Sauna & viel Platz für die Familie

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause, zünden den Kamin an und lassen den Tag in Ihrer eigenen Sauna ausklingen – während draußen die frische Nordseeluft für Ruhe und Entspannung sorgt.

Genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie in diesem gepflegten Einfamilienhaus in Nordholz.

Mit ca. 145 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie: Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der Kamin besonders in den kühleren Monaten eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft.

Der Außenbereich überzeugt mit einem großzügigen Grundstück von ca. 650 m² – ideal für Kinder, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Grünen. Die sonnige Terrasse lädt zu geselligen Abenden ein, während die eigene Sauna Ihren persönlichen Wellnessbereich direkt nach Hause bringt.

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Holzfassade aus sibirischer Lärche. Dieses Material ist äußerst langlebig, widerstandsfähig und benötigt kaum Pflege. Ohne regelmäßiges Streichen entwickelt das Holz mit der Zeit eine natürliche, edle Patina – ein echter Vorteil für Eigentümer.

Auch energetisch ist das Haus gut aufgestellt: Mit der Energieeffizienzklasse B profitieren Sie von soliden Verbrauchswerten und langfristiger Planungssicherheit.

Die ruhige und familienfreundliche Lage in Nordholz kombiniert naturnahes Wohnen mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso wie die Nordsee und der Deich.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis ohne kurzfristigen Renovierungsdruck.

Ein Haus für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern ankommen möchten.

Diese Immobilie bietet eine Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Wohnqualität vereint. Das im Jahr 1998 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Merkmal des Hauses ist die hochwertige Holzfassade aus sibirischer Lärche. Dieses Holz gehört zu den langlebigsten und robustesten Materialien im Fassadenbau. Durch seine hohe Dichte und den natürlichen Harzanteil ist es von Natur aus sehr widerstandsfähig gegen Feuchtigkeit, Witterung und Schädlinge.
Sibirische Lärche wird häufig für hochwertige Fassaden, Terrassen oder Steganlagen verwendet und zählt zu den dauerhaftesten Fassadenhölzern (Dauerhaftigkeitsklasse 3–4). Ein großer Vorteil für Eigentümer ist die sehr geringe Wartung: Die Fassade muss nicht gestrichen werden. Wenn man die natürliche Alterung des Holzes akzeptiert, entwickelt die Oberfläche mit der Zeit eine edle silbergraue Patina, die zusätzlich schützt. Dadurch gilt sibirische Lärche als eine der wartungsärmsten Holzfassaden überhaupt.

Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick:
• ca. 145 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
• 6 Zimmer – ideal für Familien, Gäste oder Homeoffice
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
• Kamin im Wohnbereich für eine gemütliche Atmosphäre
• Einbauküche mit ausreichend Arbeits- und Stauraum
• Sauna im Gartenbereich – privater Wellnessbereich
• Sonnige Terrasse mit Blick in den Garten
• ca. 650 m² Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Gartenhaus und Werkstatt für Hobby, Fahrräder oder Gartengeräte
• Hauswirtschaftsraum sowie zusätzliche Abstellflächen
• Dachboden als weitere Nutzfläche
• Fußbodenheizung in Teilbereichen des Hauses
• Zentralheizung mit Gas
• Glasfaseranschluss für schnelles Internet und Homeoffice
• Ruhige und familienfreundliche Wohnlage nahe Nordsee und Deich

Dieses Haus ist nicht nur ein Zuhause für heute, sondern eine Investition in die nächsten 20 Jahre.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Nordholz, einer begehrten Adresse für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen. Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich stolz in der Oxter Flage 21, eingebettet in eine idyllische und gehobene Wohngegend, die den perfekten Rückzugsort für Ihr Familienleben darstellt.

Die Lage könnte nicht idealer sein für diejenigen, die sowohl die Ruhe als auch die Vorzüge einer familienfreundlichen Umgebung schätzen. Ein Spaziergang durch die Nachbarschaft offenbart eine Oase der Ruhe, weit entfernt vom städtischen Trubel, dennoch nahe genug, um alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs zu genießen. Der private See in unmittelbarer Nähe lädt zu entspannten Nachmittagen inmitten unberührter Natur ein, während die frische Nordseeluft ein ständiger Begleiter Ihres Wohlbefindens sein wird.

Für Familien mit Kindern bietet diese Lage einen unschätzbaren Vorteil: Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert und Ihnen mehr Qualitätzeit mit Ihren Liebsten schenkt. Die Nähe zum Deich, nur wenige Kilometer entfernt, ermöglicht es Ihnen zudem, die einzigartige Küstenlandschaft der Nordsee in vollen Zügen zu genießen – sei es für sportliche Aktivitäten oder entspannende Spaziergänge am Meer.

Die Verbindung von natürlicher Schönheit, ruhiger Wohnlage und familiärer Infrastruktur macht Nordholz zu einem begehrten Wohnort. Hier zu leben bedeutet, täglich eine hohe Lebensqualität zu genießen, die sowohl durch die Gemeinschaft als auch durch die umgebende Natur geprägt ist. Ihr neues Zuhause in der Oxter Flage 21 ist der perfekte Ort, um Wurzeln zu schlagen, Erinnerungen zu schaffen und ein erfülltes Leben zu führen.
Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus ruhiger Lage und gleichzeitig guter Anbindung – ein Faktor, der in dieser Region zunehmend an Bedeutung gewinnt.

Willkommen in Nordholz, Willkommen zu Hause.

Die Kombination aus solider Holzbauweise, langlebiger Fassadenqualität, großzügigem Raumangebot und attraktiver Lage an der Nordseeküste macht diese Immobilie zu einem besonders charmanten Zuhause mit langfristigem Wohnwert.

Zur besseren Entscheidungsfindung stellen wir Ihnen einen hochwertigen 360°-Rundgang zur Verfügung. So können Sie die Immobilie bereits vorab realistisch, bequem und in Ihrem eigenen Tempo online besichtigen.

Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Ruhe, Qualität und langfristige Wohnperspektive legen.

Immobilien dieser Art sind in dieser Lage nur selten verfügbar und stoßen erfahrungsgemäß auf großes Interesse.
Sichern Sie sich daher frühzeitig einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.