Viel Platz & Potenzial an der Nordsee – gepflegtes Haus mit großem Grundstück in ruhiger Lage

In Cuxhaven-Lüdingworth erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 677m² großen Grundstück – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Käufer mit dem Blick für langfristiges Potenzial.

Die rund 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4,5 Zimmer und bieten eine durchdachte Struktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob klassisches Familienleben, Arbeiten von Zuhause oder individuelle Raumkonzepte – hier ist vieles möglich. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit warmem Parkett sowie einer angenehmen Raumwirkung. Hier entstehen die Momente, die ein Zuhause ausmachen.

Die Terrasse liegt geschützt im Außenbereich und ist separat zugänglich – perfekt für entspannte Stunden im Grünen, fernab vom Alltag. Die vorhandenen elektrischen Jalousien bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Was dieses Haus besonders macht, ist sein echtes „Mehr“ an Nutzwert:
Ein ausgebauter Spitzboden eröffnet zusätzliche Fläche für Rückzug oder kreative Nutzung. Der Teilkeller bietet praktischen Stauraum, während ein separater Werkstattraum ideale Bedingungen für Hobbys oder Projekte schafft.

Ein weiteres starkes Argument: Der vorhandene Treppenlift macht das Haus bereits heute zukunftssicher und ermöglicht komfortables Wohnen auch im Alter.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit guter Anbindung und Nähe zur Natur.

Eine Immobilie mit Substanz, Entwicklungspotenzial und klarer Lebensqualität – ideal für Käufer, die nicht nur ein Haus suchen, sondern ein Zuhause mit Perspektive an der Nordseeküste.

Die Immobilie verfügt über eine einladende Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und sich ideal für entspannte Stunden im privaten Umfeld eignet. Die Terrasse ist zudem mit drei elektronischen Jalousien ausgestattet, die für komfortablen Sonnen- und Sichtschutz sorgen. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet dadurch praktische Lager- und Abstellmöglichkeiten sowie zusätzlichen Nutzraum. Ergänzend steht ein Werkstattraum zur Verfügung, der sich ideal für handwerkliche Tätigkeiten, Hobbys oder als zusätzlicher Nutzbereich eignet. Darüber hinaus bieten Einbauschränke im Schlafzimmer sowie in der Nutzfläche praktische, integrierte Stauraumlösungen. Von einem Schlafzimmer gelangt man in einen ausgebauten Spitzboden, der zusätzliche Nutz- bzw. Rückzugsmöglichkeiten eröffnet. Im Wohn- und Esszimmer ist Parkett verlegt, was für ein ansprechendes Wohnambiente sorgt. Die Treppe ist mit einem Lift ausgestattet, der den Zugang zwischen den Ebenen komfortabler gestaltet.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die im Jahr 2004 modernisiert wurde; als Energieträger kommt Gas zum Einsatz. Dadurch wird eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Eine Garage ist vorhanden.

• Ca. 100 m2 Wohnfläche
• Ca. 677 m2 Grundstück
• 4,5 Zimmer – flexible Nutzungsmöglichkeiten
• 2 Badezimmer
• Großzügige Terrasse mit 3 elektrischen Jalousien
• Parkett im Wohn- und Essbereich
• Ausgebauter Spitzboden (zusätzliche Nutzfläche)
• Teilunterkellert – viel Stauraum
• Separater Werkstattraum
• Einbauschränke im Schlafzimmer & Nutzbereich
• Treppenlift – komfortabel & altersgerecht
• Gas-Zentralheizung (modernisiert 2004)
• Garage & Auffahrt

Potenzial zur energetischen Verbesserung
Durch gezielte energetische Maßnahmen – wie beispielsweise Dämmung, Fenstererneuerung oder Modernisierung der Heiztechnik – lässt sich der Energieverbrauch deutlich reduzieren und gleichzeitig der Wert der Immobilie nachhaltig steigern.

Ländliche Ruhe, Nordseenähe und gleichzeitig kurze Wege in die Stadt – genau diese Kombination macht die Lage in Cuxhaven-Lüdingworth so besonders.

Hier wohnen Sie in einer gewachsenen, ruhigen Umgebung, geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Ideal für alle, die dem Trubel entfliehen und dennoch gut angebunden bleiben möchten.

Die Nordseeküste ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeitwert – ob Spaziergänge am Deich, frische Seeluft oder entspannte Tage am Wasser.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer soliden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Das Zentrum von Cuxhaven erreichen Sie in kurzer Zeit, wodurch sich die Lage sowohl für den Alltag als auch für Pendler attraktiv gestaltet.

Besonders attraktiv ist die verkehrsgünstige Anbindung:
Über die nahegelegenen Bundesstraßen erreichen Sie zügig die Autobahn in Richtung Bremerhaven und Hamburg. Damit ist die Immobilie auch für Pendler oder Wochenendfahrer interessant, die die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit schätzen.

Besonders hervorzuheben ist das ausgeprägte Vereinsleben: Ob Sport im MTV Lüdingworth oder Fußball im FC Wanna/Lüdingworth – hier finden sowohl Kinder als auch Erwachsene schnell Anschluss. Ergänzt wird dies durch die Freiwillige Feuerwehr sowie verschiedene Bürger- und Heimatvereine, die das Gemeinschaftsgefühl aktiv stärken.

Für Familien ein entscheidender Vorteil: Grundschule, Kindergarten und Hort befinden sich direkt im Ort und sind schnell erreichbar. Kurze Wege, sichere Strukturen und ein vertrautes Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für den Alltag.

Eine Lage für Menschen, die Ruhe suchen, ohne auf Anbindung zu verzichten – und die die Nähe zur Nordsee als echten Mehrwert zu schätzen wissen.

Ein Haus, das Ihnen heute schon ein angenehmes Zuhause bietet – und gleichzeitig echtes Potenzial für die Zukunft mitbringt.

Das großzügige Grundstück mit ca. 677 m² eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung und schafft ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist.

Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Investition: Die Kombination aus ruhiger Lage, Nordseenähe und guter Anbindung in Richtung Bremerhaven und Hamburg macht diese Immobilie besonders attraktiv – auch für Pendler oder Kapitalanleger.

Zusätzliche Highlights wie der Treppenlift (altersgerechtes Wohnen), der Werkstattraum für Hobbys sowie der ausgebaute Spitzboden mit weiterem Nutzungspotenzial unterstreichen den echten Mehrwert dieses Hauses.

Eine Immobilie mit Substanz, Flexibilität und Perspektive – ideal für alle, die sich langfristig an der Nordseeküste positionieren möchten.

Ein 360°-Rundgang steht Ihnen zur Verfügung. Besichtigungen sind stark nachgefragt – sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Termin.