Ferienwohnung in Duhnen – strandnah, mit Loggia, seitlichem Meerblick & etablierter Ferienvermietung

Schon beim Betreten der Wohnung entsteht dieses besondere Gefühl, das man mit Duhnen verbindet: ankommen, durchatmen und den Alltag für einen Moment hinter sich lassen.

Auf ca. 26 m² bietet die kompakte 1-Zimmer-Wohnung einen gemütlichen Rückzugsort in einer der beliebtesten Urlaubslagen Cuxhavens. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist funktional und zugleich wohnlich gestaltet. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und lassen den Raum angenehm offen wirken.

Ein besonderes Highlight ist die geschützte Loggia. Sie erweitert den Wohnbereich und bietet Feriengästen einen schönen Platz für das Frühstück am Morgen, eine Pause nach dem Strandbesuch oder einen entspannten Tagesausklang an der Nordseeküste.

Die integrierte Küchenzeile bietet alles, was man für entspannte Aufenthalte an der Küste benötigt. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit und rundet das praktische Raumkonzept ab. Durch den gepflegten Zustand eignet sich die Wohnung besonders für Käufer, die ein unkompliziertes Feriendomizil suchen – klein, pflegeleicht und genau dort, wo andere Urlaub machen.

Die Wohnung wird zur Ferienvermietung genutzt und bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, eine bereits etablierte Ferienimmobilie in einer der beliebtesten Urlaubslagen Cuxhavens zu übernehmen. Die kurzen Wege zum Strand, die touristische Infrastruktur und der gepflegte Zustand schaffen attraktive Voraussetzungen für die weitere Vermietung.

Künftig kann sie weiterhin touristisch vermietet, als privater Zweitwohnsitz genutzt oder flexibel für beide Möglichkeiten eingesetzt werden.

Eine kompakte und gepflegte Ferienimmobilie mit geschützter Loggia, seitlichem Meer- und Schiffsblick sowie echtem Duhnen-Gefühl – attraktiv für Kapitalanleger, die in eine etablierte Ferienwohnung an der Nordsee investieren möchten.

Die Wohnung ist kompakt, gepflegt und genau auf eine unkomplizierte Nutzung als Feriendomizil an der Nordsee ausgerichtet. Auf ca. 26 m² bietet sie alles, was man für entspannte Aufenthalte in Duhnen benötigt: einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine praktische Küchenzeile, ein Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit und eine geschützte Loggia als zusätzlichen Wohlfühlplatz.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

• Wohnfläche von ca. 26 m²
• Heller Wohn- und Schlafbereich
• Große Fensterflächen
• Geschützte Loggia
• Praktische Küchenzeile
• Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit
• Funktionale und pflegeleichte Raumaufteilung
• Hausgeld: 214,27 €
• Waschmaschine und Trockner gegen Gebühr verfügbar
• Ein bereits angemieteter PKW-Stellplatz kann nach Absprache übernommen werden
• Beliebte Lage in Cuxhaven-Duhnen, nahe dem Ahoi! Erlebnisbad
• Kurze Wege zum Strand und zur Promenade
• Bestehende Ferienvermietung


Ferienvermietung oder privat genießen:

• Die Wohnung kann weiterhin für die Ferienvermietung genutzt oder als eigenes Nordseedomizil direkt an der Duhner Spitze selbst genossen werden.
• Mit der Ferienvermietung wurden in den vergangenen Jahren Einnahmen von ca. 7.000 bis 8.000 € jährlich erzielt.
• Die bisherigen Übernachtungspreise lagen je nach Saison bei 50 bis 70 € pro Nacht.
• Der bestehende Vermietungsvertrag wurde zum 31,12.2026 gekündigt. Der Käufer kann die Vermietung nach Vertragsende selbst organisieren, einen neuen Vermietungsservice beauftragen oder privat nutzen.
• Das monatliche Hausgeld beträgt 214,27 €.

Hinweis: Die genannten Einnahmen und Übernachtungspreise beruhen auf den bisherigen Vermietungserfahrungen. Sie stellen keine Garantie für zukünftige Erträge oder Auslastungen dar.

Eine kompakte Ferienimmobilie mit Loggia, seitlichen Meer- und Schiffsblick sowie bisher erzielten Vermietungseinnahmen – attraktiv für Kapitalanleger in der gefragten Urlaubslage Cuxhaven-Duhnen.

Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Urlaubslagen Cuxhavens: im Ortsteil Duhnen, direkt an der Duhner Spitze, nur wenige Schritte vom Nordseegefühl entfernt. Hier beginnt der Urlaub praktisch vor der Haustür – mit Strand, Promenade, Gastronomie, Cafés und der besonderen Atmosphäre eines gewachsenen Küstenortes.

Das Ahoi! Erlebnisbad mit Thalassokur- und Wellnesszentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe. Strand, Promenade, Restaurants und weitere touristische Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Der seitliche Meer- und Schiffsblick unterstreicht die besondere Urlaubslage der Wohnung.

Urlaubslage auf einen Blick:

• Ahoi! Erlebnisbad in unmittelbarer Nähe
• Strand und Promenade fußläufig erreichbar
• Restaurants und Cafés in der Umgebung
• Meer- beziehungsweise Schiffsblick
• Gute touristische Infrastruktur & kurze Wege zu Kur- und Freizeiteinrichtungen

Duhnen zählt zu den gefragtesten Lagen an der Cuxhavener Küste. Der lange Sandstrand, die Nähe zum Wattenmeer, Spaziergänge auf der Promenade und die kurzen Wege zu Restaurants, Eisdielen und Einkaufsmöglichkeiten machen den Standort besonders attraktiv für Eigennutzer, Wochenendgäste und Feriengäste.

Gerade für eine Ferienwohnung ist diese Lage ein klarer Vorteil: Gäste suchen kurze Wege, eine unkomplizierte Umgebung und das Gefühl, sofort angekommen zu sein. Genau das bietet der Wehrbergsweg. Man kann morgens spontan ans Wasser gehen, tagsüber die Umgebung genießen und abends bequem zurück in die eigene Wohnung.

Die Kombination aus strandnaher Lage, guter Infrastruktur und dem beliebten Ferienort Duhnen macht diese Wohnung emotional und wirtschaftlich interessant. Hier kauft man nicht nur eine kompakte Wohnung, sondern einen Standort mit echtem Urlaubsgefühl.

Um Ihnen einen umfassenden Eindruck der Immobilie zu ermöglichen, steht Ihnen ein virtueller 360°-Rundgang zur Verfügung. Besichtigen Sie die Ferienwohnung bequem von zu Hause aus und verschaffen Sie sich einen realistischen Überblick über Raumaufteilung, Größenverhältnisse und Ausstattungsdetails. Den Link zum digitalen Rundgang erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.

Selbstverständlich arrangieren wir auch gerne persönliche Besichtigungstermine, um Ihnen die Möglichkeit zu geben, die Immobilie live zu erleben und alle Ihre Fragen zu klären.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, sich eine etablierte Ferienwohnung in einer der begehrtesten Lagen Duhnens zu sichern – mit Meerblick, kurzen Wegen zum Strand und bereits erzielten Vermietungseinnahmen.

Sichern Sie sich jetzt Ihren eigenen Rückzugsort an der Duhner Spitze – zum Selbstgenießen, Vermieten oder als Zweitwohnsitz direkt an der Nordsee.